Rate and return
Definisi
Rate of Return
didefiniskan sebagai bunga rata-rata yang dibayarkan kepada saldo yang belum
lunas dalam suatu pinjaman sehingga saldo yang belum dibayarkan tersebut secara
berkala sama dengan nol pada akhir pembayaran.
Kegunaan
INTERNAL RATE OF RETURN
(IRR)
Metode
ini untuk membuat peringkat usulan investasi dengan menggunakan tingkat
pengembalian atas investasi yang dihitung dengan mencari tingkat diskonto yang
menyamakan nilai sekarang dari arus kas masuk proyek yang diharapkan terhadap
nilai sekarang biaya proyek atau sama dengan tingkat diskonto yang
membuat NPV sama dengan nol.
IRR yang merupakan indikator tingkat efisiensi dari suatu
investasi. Suatu proyek/investasi dapat dilakukan apabila laju pengembaliannya
(rate of return) lebih besar dari pada laju pengembalian apabila melakukan
investasi di tempat lain (bunga deposito bank, reksadana dan lain-lain). IRR
digunakan dalam menentukan apakah investasi dilaksanakan atau tidak, untuk itu
biasanya digunakan acuan bahwa investasi yang dilakukan harus lebih tinggi
dari Minimum acceptable rate of return atau Minimum atractive rate of return (MARR) . MARR adalah laju
pengembalian minimum dari suatu investasi yang berani dilakukan oleh seorang
investor.
Dengan rumus umum sebagai berikut :
Dalam perhitungan Rate
of Return,kita dapat menggunakan persamaan-persamaan berikut:
contoh kasus:
Sebuah investasi sebesar
$10,000 dapat ditanamkan pada sebuah proyek yang akan memberikan penerimaan
tahunan $5,310 selama 5 tahun dan mempunyai nilai sisa $2,000. Pengeluaran
tahunan $3,000 untuk operasi dan pemeliharaan. Perusahaan akan menerima proyek
apapun yang memberikan “hasil” 10% atau lebih sebelum dikurangi pajak. e = MARR
= 20%/tahun. Berdasarkan metode ERR apakah investasi tersebut layak dilakukan?
Penyelesaian
25,000 (F/P, i’%, 5) = 8,000 (F/A, 20%, 5) + 5,000
(F/P, i’%, 5) = 64,532.80/25,000 = 2.5813
i’% = 20.88%
Karena i’ > MARR, maka investasi layak dilakukan.
Penyelesaian
25,000 (F/P, i’%, 5) = 8,000 (F/A, 20%, 5) + 5,000
(F/P, i’%, 5) = 64,532.80/25,000 = 2.5813
i’% = 20.88%
Karena i’ > MARR, maka investasi layak dilakukan.
Refrensi:
http://lovelytoraya.wordpress.com/2010/01/06/pengertian-rate-of-return-perhitungan-dan-penerapannya/
Tidak ada komentar:
Posting Komentar